亚洲真人首页_个税抵扣“升级”指南来了!租房抵扣有这些细节你知道吗?

亚洲真人首页,随着填报个税专项附加扣除项的人越来越多,因纳税人家庭情况各异,也出现了许多填报细节上的疑问,比如,租房抵扣这一项,大家都很关注。有房东担心,如果租客填报房租抵扣信息,是不是会给自己带来额外税负呢?记者也咨询了相关专家。

房东关注"房租抵税" 暂无加强房租收入征管通知

记者使用个税app填报抵扣项时注意到,要想享受个税租房抵扣,除了要填报租赁住房信息外,还必须填报房东姓名和身份证号或者出租单位的信息,这让一些房东担忧自己可能会被税务部门查缴出租房屋的税收。记者走访南京的租房市场后发现,这几天,确实有很多人在咨询此事。

工作人员坦言,目前很多个人房屋出租一般都没交税,因此,房东担心自己信息被租客填报后,会让他们多交税,少数房东甚至不希望房客扣除租金个税。某房产中介员工表示:“税费再加上增值税,可能比租客抵扣的更高,后期就会导致房租上涨,因为房东现在租给你的价格,是不含税的价格,所以很多房东都不同意租客填报。”

工作人员也说,因为政策刚出,大多数房东对于是否涨房租还处于观望中。对此,专家分析认为,目前,地方税务部门不大可能通过房租专项附加扣除信息,去查房东租金收入是否交税,税务总局也没有在这方面加强征收管理的通知。南京财经大学财政与税务学院教授程瑶解释:“这一块没有特别明确或严格的要求,你只要有合同备查就行了,至于会不会涉及到房东的个人隐私,我想税务机关也不会因为他房客的这个事情,抵扣税的问题,去追查到房东。”

不过,根据当前的税法要求,出租房屋需要依法纳税,这一点,纳税人应该遵守。

住房贷款利息扣除和住房租金扣除不能同时享受

而关于租房抵扣还有两项需要特别说明。第一,纳税人在主要工作城市没有自有住房才租房的,可以进行扣除。配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的,视同纳税人在主要工作城市有自有住房。第二,合租租房的,由签订租赁合同的承租人扣除,若都签了合同,可各自扣除。夫妻双方工作城市不同的,又都没有住房的,可以分别扣除住房租金支出。当然,住房贷款利息扣除和住房租金扣除不能同时享受。

非官方"个税app"层出不穷 当心个人信息被盗用

此外,这几天,许多来自商业公司制作的各类"个税"app也成为热门,这其中,有的是针对纳税人的具体情况,提供个性化服务的,有的是蹭热点的,也有的纯属恶意软件,如果不小心使用,就存在个人信息被盗用的风险。国家税务总局提醒,纳税人务必下载由国家税务总局开发的"个人所得税"app,切勿通过非正规渠道下载软件。

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